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藝文羅浮宮廷4房車~近捷運優質商圈 中路藝文好房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2180 萬
1980 萬 (含車位價) - 參考單價：34.03 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
莊敬路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：羅浮宮廷
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：58.18 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：33.244 坪
- 附屬建物面積：3.639 坪
- 共同使用：21.297 坪
- 土地面積：6.56 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 14樓
- 屋齡：24 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2544 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：市立同安國小、市立經國國中
鄰近公園：中正公園
生活機能：南平市場
附近交通：桃園客運
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2544 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：市立同安國小、市立經國國中
鄰近公園：中正公園
生活機能：南平市場
附近交通：桃園客運
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 整體而言，此物件適合追求大坪數、重視生活機能且有長期持有打算的家庭買家。
主要理由：
- 性價比高： 包含車位的總價約 2180 萬，在桃園核心區換得近 60 坪（含車位）的 4 房格局，單價相對合理，尤其對需要停車空間的家庭來說非常划算。
- 居住舒適度佳： 社區管理完善（垃圾專人處理）、一梯兩戶隱私性好，加上前後陽台通風佳，居住品質有保證。
- 需注意細節： 買家應親自確認 2 樓的採光與噪音狀況，並預留部分預算作為房屋老舊後的維護或裝修基金，若這兩點能接受，是一筆值得配置的優質資產。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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廖秀芸(仲介，收取服務費)
暱稱：秀芸
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0972-778617
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 安富不動產仲介經紀有限公司
證號: (100)登字第168935號
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